Hola por acá y bienvenido nuevamente a este tu espacio de lectura y encuentro para pensamientos, esta nueva entrada la quiero para descansar sobre el tema de la gerencia y los proyectos, esta vez quiero hacer algo un poco diferente para lo que habitualmente escribo, este será algo más relajado, digamos que es como una pausa que uso para refrescar los temas e ir volviendo a recoger información para seguir escribiendo, sin más dilación hoy les presento algo diferente.
Estaba sentado leyendo sobre el próximo tema que tratare y de repente, entra mi hermana a mi habitación me hace una pregunta un poco rara y me deja pensando, la pregunta fue: ¿como le hago para saber que tan bueno es un inmueble para comprarlo y habitarlo? y esta hermosa duda me dejó pensando un rato a lo que decidí tomar mis apuntes de la universidad, repasar ciertos conceptos que de vez en vez es bueno tener presentes ya sea para el diseño o para considerar comprar una propiedad, teniendo en cuenta lo siguiente me armo de paciencia y tiempo para explicarle a mi hermana las dudas que tiene y aprovechando el tiempo junto con las molestias puedo sacar un blog para la comunidad.
Quiero que tengas presente cierto número de características que debe cumplir un buen inmueble al momento de habitarlo, normalmente la gente está preocupada por otras cosas tales como: impuestos, plusvalía, centros comerciales, hospitales, centros de comercio a nivel barrio, la iglesia o el colegio de juanito, si bien este tipo de servicios y edificaciones hacen que tengamos una mejor experiencia en donde vivamos, pero no lo son todo y ¿con qué me refiero a esto? a qué hay condiciones sencillas para saber cual es el lugar adecuado para habitar, mira que acá no voy a hablar de ¿cómo hacer para que tu inmueble tenga un valor más alto? o ¿qué factores hacen que tal o cual tenga un mejor valor comercial? para nada eso me lo reservo para otra ocasión. Esta vez solo vamos a exponer lo que hace que ciertas condiciones sean agradables para habitar un lugar.
Dejándome de tanta palabrería y divagación, empezaré por una que la gente normalmente obvia al momento de buscar una casa (lo llamaré casa, pues la mayoría de veces se tiene la concepción de casa como el lugar de habitabilidad por antonomasia no quiere decir que no se aplique a los demás receptáculos para habitar, como sea que lo llamen) la ubicación y con ubicación no me refiero al barrio, localidad o cualquier subdivisión política, me refiero a como está contextualizado el volumen con respecto a las condiciones naturales del sitio, ten en cuenta algo y esto siempre es prioridad, el confort que ofrece este sitio es lo que más te va a importar, a que voy. No es lo mismo un sitio donde tenga la temperatura idónea a otro donde se carece de tan vital factor y eso que tiene que ver con la ubicación? es sencillo si el diseñador fue inteligente debió de acomodar los volúmenes de tal manera que les diera de cierta forma la trayectoria del sol, entonces aquí te voy a dar un tip, si estas en climas fríos revisa de donde sale el sol y que la mayor cantidad de fachada esté ubicada hacia la trayectoria solar, en cambio si estás en un clima caluroso que sea inverso, ¿por qué?
simple el sol transmite calor entre más calor pueda absorber nuestro volumen en climas donde la temperatura es baja, más podrá tener reservas de temperatura para la noche, lo que evitaremos en los climas donde el calor sea mayor de lo normal, esto a simples rasgos te va a dar un primer punto de partida.
Ahora revisemos otro de esos pequeños factores de confort para un lugar óptimo, ya contemplamos el sol, su trayectoria y cómo esta afecta el volumen ahora hablemos de luz, mayor cantidad de sol en el día no significa que tengas grandes cantidades de luz dentro del habitáculo; a que me refiero con esto, sencillo no por que el inmueble esté ubicado de la mejor forma con respecto al sol, este será idóneo a la cantidad de luz que se perciba dentro, esto puede ser por 2 factores, el primero se debe a la proximidad que hay entre volúmenes, entre más cercanos sean los volúmenes menos cantidad de radiación solar van a tener en sus fachadas, por eso el debido distanciamiento entre los mismos va a generar que todos tengan una misma cantidad de luz, el segundo factor que se debe considerar es la apertura y la cantidad de vanos en una fachada o dicho de forma simple las ventanas, si esos elementos que nos permiten ver de adentro a fuera y viceversa; la ventana idónea es aquella que te permite una buena cantidad de luz en el espacio a iluminar, no porque una ventana sea grande esta va a tener más cantidad de luz, simplemente hay que ver a qué propósito obedece y como ese vacío en la fachada afecta el espacio interno, acá te recomiendo que mires el sitio como un todo, si la habitación se ilumina en un 75% sin necesidad de usar elementos externos como bombillos o cualquier otro elemento que produzca luz, es un espacio recomendable.
Uno de mis favoritos los vientos, la circulación del aire en la edificación debe de ser constante, esto permite que el espacio tenga una temperatura idónea, esto se logra con la ayuda de los elementos anteriores, o sea con la apertura y cierre de las ventanas, no es que entre más viento tengas en la edificación será mejor, eso no es tan bueno, pero en estos momentos no analizaremos a fondo la condición y como esta genera diferentes factores en las edificaciones, eso podríamos tratarlo en blogs separados para cada factor (mmm hago nota mental para posibles blogs futuros, me desvío del tema), es bueno tener una cantidad necesaria de circulación del viento, esto ayuda a refrescar los espacios y mejor aun previenen el almacenamiento de bacterias y de humedades leves, además de otras patologías que se pueden generar por culpa del estancamiento del aire, de olores o la misma falta de circulación del aire.
Listo ahora vamos por otra recomendación, revisa lo que vas a realizar en ese sitio, recuerda que no es lo mismo una vivienda netamente vivienda donde solo habitas y cubres tu necesidad de cobijo al ambiente, que una vivienda productiva, esta última tiene condiciones diferentes, y si estas condiciones dependerán de las actividades a desarrollar, así mismo generará condiciones diferentes a tomar en cuenta, no voy a meterme en todos los factores, pero si te voy a decir ciertas cositas que hay que tener presentes; separa tu sitio de trabajo del que tú habitas, a que me refiero, muchas veces y en muchos casos se da, que en la necesidad de ser productivos, nos vemos involucrados en la modificación de la vivienda y volcarla netamente a la producción, con esto en mente adaptamos una parte de la edificación, a que sea productiva, normalmente el espacio social si esta área productiva es pequeña y si es más grande será la sala, este cambio te va a generar un problema, perderás privacidad por ganar productividad, es acá donde te digo que compenses, si ves que el espacio que te quedó es demasiado pequeño, tu actividad va a requerir de que ese espacio sea netamente para productividad y es mejor considerar el mudar ese centro económico a un lugar diferente.
Ya tratamos la luz, la temperatura (de forma somera, podemos profundizar en las cosas siempre y cuando sea necesario), el viento y el uso, esas son a grandes rasgos 4 de los criterios para elegir un buen lugar para habitar, no lo son todo hay muchos más, estos son simplemente un par de condiciones a tener en cuenta en la selección. Me gustaría terminar este escrito preguntando al lector, si la información ha sido de ayuda o en caso contrario te invito a que propongas una vertiente sobre este tema, me agradaría mucho saber la opinión de las personas. Si estos datos te sirvieron o simplemente no tengo ni idea de que hago, sería divertido que lo plantees en comentarios o que me lo dejes saber en un correo o como te plazca, si te interesa saber más sobre este u otro tema eres bienvenido a preguntar o a escribir, siempre estoy dispuesto a leer e investigar para tratar de saciar tus conocimientos.
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